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光明路(示范区)|利源光明壹号,小区介绍及区域优劣势分析

发布时间:2023年11月17日 09:45 阅读:100102

利源光明壹号位于示范区光明路和弦歌大道向北300米路西,项目前身GZZ-2020-06(组团地块,于2020年12月21日出让,总面积59524.47㎡,总价35719万、每亩约400万,楼面价2410元/㎡。开发商为安阳科邦置业有限公司,隶属利源集团。旗下房地产开发公司成立于2017年,是安阳本地一家老开发商。在安阳相继开发建设迎宾壹号、利源广场、永明壹号、利源兰亭等地产项目。利源是媒焦行业出身,在安阳几家本地开发商中算是比较有实力的。没有自持物业,物业公司用的都是建业物业,物业费1.98元/㎡。

楼盘介绍

建筑面积:19.2万㎡
占地面积:5.95万㎡
楼层状况:一期、二期、三期共16栋住宅
装修状况:毛坯
户型:一期建面约81-188㎡,二期建面约94-133㎡。2室、3室。
绿化率:40%
容积率:2.49
公摊:13%、20%、22-23%
交房时间:2025年
总户数:共1200户

【楼盘目前建设情况】
一期、二期在建。

【楼盘优劣势分析】

楼盘优势

地理位置:小区临近光明路,弦歌大道、黄河大道等城市主干道。项目附近光明西路、黄河南路已修通,出行方便。一期南原为一个废旧停车场,现在加了围挡,尚不明确要建什么。

③医疗配套:小区往北有安阳市人民医院新院区。

楼盘劣势
①地理位置项目西侧兴泰路未打通。一期南原为一个废旧停车场,现在加了围挡,尚不明确要建什么。

②生活配套:区域新建小区,刚交付小区多,兴泰路西已交付小区底商建成,但尚处于待售或者未营业状态。当前附近小区居民购物需到西边的华强城附近购物或者到光明路东边的生活超市购物买菜,不太方便。距离大型购物中心吾悦广场有一定距离。



教育配套:片区教育资源较为匮乏,目前附近仅一所安阳市甲骨文小学(红色预警学校),还有一所私立学校飞翔学校,公立小学资源不足。项目一侧文兰寺庄小学待改建,现在处于前期招标阶段。


【区域现状】

相对来说,同样处于光明路沿线的楼盘,隶属示范区的楼盘房价较低,主要原因是新建楼盘为县证,学区划分为安阳县。不过随着区域的发展,不少村庄小学都得到了改建或扩建来满足区域不断增长的人口。


对比京港澳高速以东,光明路沿线属于安阳县(示范区)的楼盘位优势更大,享受着和周边其他楼盘一样的发展红利。在教育、医疗、商业配套方面也逐步完善。


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参考均价: 6500 元/平米
优惠详情: 一期在售1#、2#、3#、5#、 6#楼,建面约81-118㎡,二期均价6500元/㎡,2#、3#、...
项目地址: [ 示范区 ]光明路和弦歌大道向北300米路西
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[示范区]绿城·桂语江南6500 元/㎡

楼盘特惠

8#、9#、10#、11#、12#、15#、18#楼在售,建面约106-132㎡,车位加推中。
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[示范区]利源兰亭6600 元/㎡

楼盘特惠

建面约88-165㎡,五证齐全,2#、3#、5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#楼在售。1、定房即送家电大礼包(小米电视、冰箱 、洗衣机 、空调、 燃气灶)2、定房享15000元专项优惠3、每天一天特价房5699元/㎡,活动时间9月29日-10月31日。
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[北关区]合泰臻园7800 元/㎡

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1-12#楼全部在售,建面约100-187㎡。
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[示范区]利源光明壹号6500 元/㎡

楼盘特惠

一期在售1#、2#、3#、5#、 6#楼,建面约81-118㎡,二期均价6500元/㎡,2#、3#、7#、8#楼在售,建面约94-133㎡。1、定房即送家电大礼包(小米电视、冰箱 、洗衣机 、空调、 燃气灶)2、定房享15000元专项优惠3、每天一天特价房5799元/㎡,活动时间9月29日-10月31日。
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[文峰区]润安揽月府9400 元/㎡

楼盘特惠

1#楼均价9400元/㎡,2#楼均价8800元/㎡,户型建面约135㎡、147㎡;3#楼均价10000元/㎡,户型建面约172㎡;5#、6#楼均价15000元/㎡,户型建面约215㎡、218㎡。认筹1万享3万,开盘优惠97折, 按时签约98折。
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[示范区]华珍东方都荟6250 元/㎡

楼盘特惠

在售:6#7#8#10#11#楼,户型建面约125㎡-167㎡。当日定房优惠1万,按揭优惠1.5万、公积金优惠1万,如期办理手续优惠5000元。车位认购5000抵15000元,一次性40000元/个。
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[龙安区]恒基裕隆湾6300 元/㎡

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户型建面约125-141㎡。
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[北关区]广厦书香九里7500 元/㎡

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户型建面约36-135㎡,案场优惠:按揭99折,订房99折,按时签约99折。
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[示范区]润安东瑞府6800 元/㎡

楼盘特惠

均价6500-7000元/㎡,户型建面约118-188㎡,按时签约99折优惠.
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[北关区]宏大春江花院7900 元/㎡

楼盘特惠

小高层均价7900元/㎡,洋房均价9700元/㎡,户型建面约73-140㎡,案场优惠99折。
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